爱华网很多朋友都想了解一下首套房办理贷款的时候最低首付是多少，首套房认定的标准又是怎样的，下面我们就一起来了解一下这方面相关的规定，这样在您日后需要办理的时候，可以提前有所了解，下面就跟小编一起来看一下详细的情况吧。
淮安首套房认定标准是什么？
１、贷款买过一套房、商业贷款已结清再贷款买房，算淮安首套房贷款买过一套房、后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产、但在银行征信系统里能查到贷款记录、再贷款买房算淮安首套房。
２、全款买过一套房贷款买房、算淮安首套房全款买过一套房后来卖掉了、房屋登记系统查不到房产再贷款买房、算淮安首套房个人名下有两套房的商业贷款记录、全都已还清且出售、同时能够提供两套住房出售的证明、这种情况下再贷款时算淮安首套房。
３、个人名下有一套房商业贷款已还清、另一套是公积金贷款已出售、同时能够提供住房出售的证明、申请商业贷款再买房，算淮安首套房。
淮安首套房首付最低几成？
１、淮安首套房首付最低两成，商业贷款一般是三成、其实首套房的首付比例不是固定不变的、因为各地的首套房首付比例也会有所不同的、所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点、但是按照现有的首套房的执行标准来说、新房商业贷款首付比例是三成。
２、公积金贷款、一般首付的比例是两成到三成、以家庭为单位是首次贷房的话、可以贷到房屋评估价的８０％、如果是超过９０平方米的话就是７０％。
上面这些就是为大家了解到的淮安首套房认定标准是什么？淮安首套房首付最低几成？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。相信在大家以后的办理过程中，可以为您省去很多时间的。
