爱华网在使用银行抵押贷款的时候，在办理的时候总是会遇到一些这样那样的问题的，很多的人对这个方面并不是那么的了解，尤其就是对担保方式的上面，下面我们就来具体聊一下，昆明抵押贷款哪种担保方式较好？昆明抵押贷款担保费如何计算？
昆明抵押贷款哪种担保方式比较好
１、最常见的就是抵押担保抵押担保是指债务人或第三人不转移对财产的占有，而将该财产作为抵押的担保方式。其中，作为担保的抵押物可以是动产，也可以是不动产，而且在抵押物被抵押后，不影响借款人对抵押物的使用权，但是当借款人不履行债务时，银行可按照担保法的规定将抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还贷款本息。
２、还有质押担保质押担保是指借款人可以用自己享有所有权的动产或合法权利凭证作质押申请贷款。但在使用质押担保的时候，借款人必须注意两点：１．质押物必须符合法律规定；２．借款人必须签订书面的质押合同。
３、最后就是保证担保保证担保是指借款人申请贷款时，提供银行认可的保证人作担保。不过从目前来看，选择这种担保方式有一定的难度，因为保证人需要承担连带责任，很多人不愿意做这样的事情，另外并不是所有的保证人都满足银行要求。
昆明抵押贷款担保费如何计算
１、据了解，抵押贷款要交的担保费就两项费用：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。二是房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×０．０５％×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。
２．而个人房贷的担保费也有计算公式：担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。
以上就是对昆明抵押贷款哪种担保方式较好以及昆明抵押贷款担保费如何计算的相关内容。在进行办理贷款之前，最好就是到当地的相关部门来进行具体了解一下，办理抵押贷款都是需要什么资料和办理相关的流程。
