爱华网小产权房的购买流程究竟是怎样的，是否和其他的房屋一样呢，小产权的房屋是不是也需要交税，这是很多人都非常关注的一个话题，那么我们下面就来一起看一下关于小产权房国家有什么样的规定，具体情况又是怎样的，相信是可以帮到您的。
在花桥买小产权房的流程是什么？
１、个人建议尽量还是不要购买这样的房屋，购买小产权二手房的风险远远要大得多，消费者不要再将目光集中在这种产权类型的二手房上面。首先，所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护。
２、如果小产权、乡产权在国家规划用地范围之内，那就是“拆你没商量”，国家不会给你同等于大产权的拆迁款，即使有补偿，也是很少的一部分，并且因为法律不承认房主的产权，很可能补偿费用只给农村的大队或者乡政府，这样，房主的利益保障等于是没有任何的法律支撑。
３、根据我国现行房地产法律，乡村土地属于集体土地。集体土地的用途目前主要有两种：一是作为宅基地供农民居住；二是作为农用地进行农业生产。而在国家对集体土地进行征收前，集体土地是不能在市场上自由流通的。
购买花桥的小产权房要交税吗？
１、购买花桥的小产权房是不能交税的，小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。
２、国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
３、和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的１／３甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
以上就是小编为大家了解到的，在花桥买小产权房的流程是什么？购买花桥的小产权房要交税吗？希望大家多了解一下然后再做决定，这样会稳妥一些的。
