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别墅房产证办理流程上与普通住宅房产证的办理并没有什么大的不同，建议大家在办理房产证的时候准备好相关材料，材料齐全可以缩短房产证办理时的审核时间，在瑶海区别墅办理房产证流程是什么？别墅房产证办理需要多长时间？
在瑶海区别墅办理房产证流程是什么
１、确定瑶海区开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
２、到瑶海区的管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。
３、拿测绘图（表）：可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。
４、在瑶海区填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找闵行的开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
在瑶海区别墅办理房产证需要多长时间
１、在瑶海区别墅办理房产证大概需要一个月左右，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明。
２、《城市商品房预售管理办法》第十条规定，预售人应当在签约之日起３０日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
看了上面的一系列介绍，大家对于在瑶海区别墅办理房产证流程是什么已经有更全面的了解了。房产证是由不动产登记机关颁发的，在办理房产证之前需要大家积极准备好相关的房产证办理材料。如果说购房者购买的别墅想要再次转卖、抵押，没有房产证是会受到一定的负面影响的。
