爱华网二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的高贷款额度，那么这样的房屋可以办理零首付吗，二手房零首付的具体流程又是怎样的呢，相信大家对这方面并不了解，所以我们下面就一起来看一下究竟有哪些相关的规定。
临沂二手房可以零首付吗？
１、临沂二手房可以零首付的，二手房零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付房贷并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。所以零首付房贷并不是真的零首付。
２、而且这种零首付房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零首付款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。零首付并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价。
３、从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。如果真想零首付来购买二手房，需要想好了法律风险再来考虑。但是，现在国家已经明令禁止此类房产交易方式。视每个购房客户的情况不同，宽限时间也不相同。
临沂二手房零首付流程是什么？
１、临沂二手房零首付购房流程：购房合同签订后，开发商或者中介虚拟开一张首付收款单，然后其余的向银行提交贷款申请，只是贷款多了，月供就多。一般临沂的银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。
２、零首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级，我国现阶段还无法做到这一点。因此临沂零首付购房更多的时候只是开发商的一种促销手段，并不能作为市场常态而推广。
３、零首付购房之立项。该阶段一般是准备工作，确认审查的目的选定主要的考察事项、制定并开始实施审查计划。信用等级对于南京一个申请人来说非常重要，是指申请人的领导人素质、经济实力、资金结构、履约情况。
上面这些就是为大家了解到的临沂二手房可以零首付吗？临沂二手房零首付流程是什么的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
