土地证和房产证其实是两个不一样的证件,大家不能把他们混淆了,不过有些人不知道是如何办理土地证的。那么兰州二套房如何办理土地证? 兰州二套房办理土地证需要什么材料?接下来小编为大家带来兰州二套房如何办理土地证?需要什么材料的相关介绍。
兰州二套房如何办理土地证?
1.首先是要去兰州市的土地登记交易中心进行登记;
2.再向开发商领取以下的东西:房屋的权属登记的申请表(是需要有开发商的盖章的);房屋的分层分户的平图;购房发的票;办理土地证的图片。
3.缴纳维修的基金,缴纳好契税。
4.办理土地证要到兰州的国土资源局需要带上本人的身份证的复印件;产权证的复印件;以及申请表(这是现领现填的)。
5.土地证书的遗失或者是损毁的,土地权利人应当及时地向原发证的机关进行备案,申请并补发新证,在当地的报纸上进行公告。自公告那天起三十天之内没有异议的,原发证的机关会注销原土地的证书,补发新的证书。
6.买卖分宗、继承、赠与的分宗必须双方共同到局去办理。
7.委托代办的除了提交上述的资料之外,还须要提供委托人的签名盖章的委托书。
兰州二套房办理土地证需要什么材料?
1.土地的登记的申请表(需要原件1份);
2.申请人的身份证(原件复印件1份);
3.房屋的所有权证与房房屋的共有权证(原件复印件1份);
4.法律法规规定的完税或者是减免税的凭证(原件复印件1份);
5.购房的发票(原件复印件1份);
6.宗地界址点的坐标、面积和宗地的图件等资料(原件1份);
7.营业执照或是机构的代码证(原件复印件1份);
8.法定代表人的身份证明书(原件1份);
9.委托土地登记的代理机构代办的,应提供委托的协议书(原件1份);
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