爱华网因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，那么购买这样的房屋是否是违法的呢，购买小产权房会有什么样的风险呢，下面我们就一起来了解一下这方面的相关规定吧，相信大家看过以后会有所选择的。
在郫县买小产权房违法吗？
１、购买郫县小产权房的行为并不违法；但是有很大的风险；密云允许乡村集体在集体土地上建造住宅的；密云小产权房形成在一定程度上和我国施行的城乡二元结构有关。
２、郫县小产权房是一些村集体组织，或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由，集体自行组织建造的商品房；密云小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
３、郫县不允许开发商和个人在集体土地上建造商业建筑，小产权房并没有在法律形成正式的称谓；它主要是指由乡镇政府颁发产权证；而不是由国家直接颁发产权证的房产；从法律意义上来说，它并不构成真正的产权。
郫县的小产权房买了有风险吗？
在郫县买小产权房有风险，因为小产权房数量过于庞大，也就是说都拆了不可能都转成商品房更不可能。国家只能从法律层面上限制小产权房的交易，但实际中，小产权房的交易比比皆是，不过总体看来，能不买小产权房还是尽量不要购买，如果一旦涉及到收回，拆迁等问题，这类房子是不受法律保护的。
首先，购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。
其次，集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。
最后，注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。
以上便是在郫县买小产权房违法么及有风险么的相关讯息，因此在购买郫县小产权房时要慎重慎重再慎重。希望以上资料能给您带来帮助！
