爱华网现在对租房需求的人越来越多,租房的过程中难免会有一些纠纷,遇到这些纠纷该怎么处理呢?下面小编为大家举个案例:
民事起诉状(租赁合同纠纷)
原告 XXX,男,汉族,____年____月_____日出生,住址:___________
被告 XXX,男,汉族,____年____月_____日出生,住址:___________
案由:房屋租赁合同纠纷。
诉讼请求:
1.判令被告按现有市场价向原告支付从 年 月至被告归还房产之日的拖欠租金;
2.请求确认原、被告2015年1月1日所签订的《北京市房屋租赁合同》于2015年12月30日解除;
3. 本案诉讼费由被告承担。
事实和理由:
2015年,原告与被告签订了《房屋租赁合同》,约定原告将XX路XX号共60平方的房屋出租给被告,租金每日7元/平方米,租期从2015年1月1日至2015年12月30日。在合同即将到期前的2015年11月20日,原告向被告送达书面通知,要求被告做好搬迁准备工作,被告亲自签收了通知。2015年12月20日,原告再次对被告送达了书面通知,要求被告于2016年1月10日前搬出租赁房屋。此后,原告又于2016年1月20日和2月5日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋,但被告均拒绝予以。
根据我国《物权法》第四条规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯”;《合同法》第二百三十五条规定“租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。据此不难看出,被告的行为实属严重侵害了原告的合法权益,应当立即予以制止。
综上所述,被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》,为保护原告的合法民事权益不受侵犯,特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。为保护原告的合法民事权益不受侵犯,特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定请求贵院依法支持原告诉讼请求。
此致
xx 市xx区人民法院起诉人:
起诉人:
年 月 日 **** 2016年2月20日
上面是小编给大家分析的一个租房合同纠纷案例,如果遇到同样的问题希望大家能合理的保护自己的权利不受侵害。
