福建首套房贷款利率 福建首套房办房产证要交哪些费用?在哪里缴费?

福建首套房贷款利率 福建首套房办房产证要交哪些费用?在哪里缴费?

提到买房,不得不说一说房产证的事情。第一次买房的时候,许多人只知道房子必须要办房产证,但不清楚具体的办理流程,于是听从开发商的安排,缴纳服务费,让开发商代为办理。但有一些购房者想去自己办理。那么,福建首套房办理房产证要交哪些费用?在哪里缴费?

福建首套房办理房产证要交哪些费用?

1、福建首套房办理房产证费用之工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、福建首套房办理房产证费用之印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

4、福建首套房办理房产证费用之契税:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

5、福建首套房办理房产证费用之维修基金:购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

福建首套房办理房产证在哪里缴费?

福建首套房办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心,缴纳工本费、过户手续费和印花税等;契税到地税部门缴纳;维修基金要看约定,通常要交给开发商,很多开发商都会有一个账户,只要你把钱打进账户里就行,并没有很多程序。一般来说,公共维修资金是业主的,理应由业主自己决定,但现在各地基本上是由房管局代管。

上述文章即是关于福建首套房办理房产证要交哪些费用、在哪里缴费的解读,知道这些问题将有助于购房者顺利完成购房流程的最后一步。然而现实生活中,由于房产登记对于办理房产证的事项要求比较严格,政策变化较快,如有问题,可以咨询相关的房产专家。

  

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