爱华网一般我们在买房的时候是拿不到房产证的，房产证是在交房的时候一般才会给业主，那么如果我们需要用房产证就需要我们自己来办理了，那怎么办理呢，下面我们来为大家介绍关于在沈阳别墅房产证怎么办理？沈阳别墅办理房产证要交哪些费用？
在沈阳别墅房产证怎么办理？
１、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
２、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对南湖别墅面积进行测绘。
３、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
４、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括南湖别墅购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
５、提交各类申请材料，盖章的申请表、南湖别墅买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。
６、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取南湖别墅房产证。
沈阳别墅办理房产证要交哪些费用？
１、沈阳别墅办理房产证费用之印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。
２、沈阳别墅办理房产证费用之契税：契税实行３％～５％的幅度税率。
３、沈阳别墅办理房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按７５元／平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按１２０元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。
以上我们为大家介绍的是关于在沈阳别墅房产证怎么办理？沈阳别墅办理房产证要交哪些费用的相关问题，如果我们需要自己办理房产证就要准备相关的材料到有关的部门进行办理，当然在这个过程中需要交纳一定的费用，我们需要准备。
