房屋过户登记手续 房屋过户登记手续如何办理 房屋过户登记手续办理流程

房屋买卖是咱们日常生活中比较常见的一种交易,但是涉及到房屋买卖可是与一般的商品买卖不一样的,说好了价格,一手交钱一手交物可是不行的。因为咱们的房屋涉及到房产证件等各种文件,所以说,咱们还需要将自己的名字通过正规的途径写上房产证,这才算是真正的拥有了房屋的产权。而这个将自己的名字通过正规的途径写上房产证的过程就叫做房屋过户了。小编今天要为大家讲述的,便是房屋过户登记手续如何办理,房屋过户登记手续办理流程。

涉及到买卖交易的问题,,咱们自然是需要有一份合同来作为约束的,因此,在办理各种手续之前,需要由房屋产权人,也就是卖家,与咱们的买家签订一份购房合同,不知道该如何草拟合同的朋友可以网上多查询一些资料,也可以请专业的律师代为草拟。这里需要提醒大家的是,合同不是一个随便的东西,房屋买卖涉及到的金额也是比较大的,不要因为一点律师费就让自己的购房合同出现安全隐患!

在购房合同中应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

签订好购房合同之后,咱们就可以安心的办理房屋过户登记手续了,那么房屋过户登记手续如何办理?我们按照如下的流程进行办理就可以了:

1、首先对于签订的购房合同,是有一个时效的规定的,双方需要在合同签订的30天之内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等资料向当地房产交易提出申请,同时申报价格;

2、当地房产交易会对我们提交的资料进行审查,并在15个工作日内做出答复;

3、当地房产交易会对我们的申报成交价格进行审核,并对房屋进行现场勘查和评估;

4、买卖双方就合同约定交纳税费;

5、由当地房产交易核发过户单。

房屋过户登记手续 房屋过户登记手续如何办理 房屋过户登记手续办理流程

在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

①房屋权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/217761/542296970.html

更多阅读

办理结婚登记手续 结婚登记需要办理哪些手续

办理结婚手续要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市人民政府民政部门(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请,下面为大家介绍具体的结婚登记步骤。需要提交的证件1、本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)

住宅装饰装修验收标准 住宅房屋装饰装修申报登记

  住宅房屋装饰装修申报登记和安全鉴定书办理程序爱华写作模板配图  办理条件及流程:  1、市区房管部门按各自职责办理非住宅和住宅室内装饰装修工程项目申报登记手续,核发装修申报登记表,并将装饰装修工程的禁止行为和注意

办理结婚证手续 如何办理结婚证登记手续

   结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。结婚证正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,由县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须

未办理环保审批手续 需要办理审批与登记手续的合同有哪些

  合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。你对合同有多少了解?下面由爱华网小编为你详细介绍合同的相关法律知识。  需要办理审批与登记手续的合同  这些规定对于合同的

声明:《房屋过户登记手续 房屋过户登记手续如何办理 房屋过户登记手续办理流程》为网友长痛长爱分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除