爱华网在繁华的城市,存在着许多别的城市来当地工作,打拼自己的梦想的人,那么这些在外地工作,结婚,完成心愿的人对异地按揭购房应格外看重,那么如何在异地按揭购房呢?异地按揭购房有什么样的要求,看看你是否满足?
在异地按揭买房需要什么条件呢?
1、年满18岁,有全部民事行为能力的国内人士;
2、如若未满18岁的青少年仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款;
3、对于男性年龄与按揭年限之和不超过60岁,女性年龄与按揭年限之和不超过55岁(具体事项应以相关银行确认为准);
4、贷款人应具有稳定合法的职业和收入来源,月供贷款不能超过月收入的50%。
异地按揭购房所需什么材料呢?
递交申请审批表时,请同时提供以下资料:
(一) 抵押或质押清单、权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明;
(二)个人经济收入证明;
(三)符合规定的合同意向书、购房契约;
(四)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
(五)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件);
(六)银行要求提供的其他文件或资料。
既然知晓材料,那么实际流程应该如何操作呢?
首先借款人在办理贷款前,应查明所购买的楼房是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书。其次,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字和盖章。通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款银行。贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续。贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。通知借款人领回借款合同、借据、保险单。贷款行信贷员将贷款档案归档。
在您全部房款到帐后,开发商在双方签署的《商品房买卖合同》约定的交付日期前,会按合同约定的联系方式通知您到指定的地点办理房屋交付手续,领取房屋钥匙,对房屋进行验收。如您未能及时收到通知,请按合同约定的交房时间与开发商联系,办理交房手续。
在外地发展的你们,按揭购房提供了较大的便利,符合条件的你,好好利用与这一便利的条件去购买你心仪的家,心灵的归宿吧,愿上述可帮助到你。
