爱华网随着各种创业优惠政策的出台，越来越多的农民工返乡进行创业，创业的启动资金成为了难题。不少农民就想用自己的房屋抵押贷款。那么，苏州农村房产证可以贷款吗?需要抵押贷款吗，怎样抵押呢？
贷款条件：
1、借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；
2、借款人有偿还贷款本息的能力；
3、借款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录，申请贷款时无逾期未还的贷款本息；
4、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年；
5、以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层；
6、同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式。
特别提醒：农村宅基地的自建房，目前不能成为银行的抵押物。
农村房屋抵押贷款所需资料：
1、土地使用证；
2、村委会证明；
3、工程预算书，所购材料发票收据；
4、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证；
5、借款人夫妻双方身份证、结婚证；
6、抵押物评估报告；
7、借款人双方收入证明；
8、借款人存折复印件；
9、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
