爱华网买房置地是每个人人生当中的一件不小的事情。因为买房流程中的差错也引起了大大小小不同的争端,那么如何了解具体的买房流程,这就成为了值得我们去关注的一个问题。在有购房的想法基础上要通过学习、了解购房的知识,掌握购房知识可以大大减少你购房过程当中的障碍。所以小编带你来看看我们购新房之前所需要注意的东西吧。
一、环境的挑选
如何挑选我们将来的居住环境是大家都在担心的问题,包括三个大的方面。首先是交通状况。四通八达、进出方便,有停车位物业才算物尽其用。因为停车位管理分配不当而导致的物业纠纷比比皆是,所以我们在购房之前一定要搞清楚这一块。第二点就是小区的社区环境。大城市的人口越来越密集,购房者越来越注重社区环境的建设,包括小区内的绿化程度、安全因素、安全隐患、配套设施是否齐全,这些能对入住后对生活产生重大影响的因素都不要被忽略。第三个就是户型结构。户型的选择主要根据不同家庭的家庭情况来选择,一般是考虑家庭人员的构成及购房者对房屋功能的要求,比如根据个人需要二队楼低的选择、有的人有信仰就会比较在意房屋的朝向、一般更多购房者关注的是采光性是否良好,是否存在私密泄露的隐患等。
二、 购房流程
(1)认购书的签订,定金的缴纳;
(2) 与开发商签订商品房买卖契约并缴纳房款;
(3)买方和卖方到房屋管理部门办理合同登记手续(大部分项目由开发商代办);
(4)办理商业性贷款或公积金贷款,贷款协议与商业银行或住房基金管理签订;
(5)房屋的验收,入住手续的办理;
(6)购房者签订物业管理契约,并且向物业管理公司交纳相应费用;
(7)开发商和购房者一起办理产权过户手续,房屋产权证由购房者领取。
那么现在对首套房屋的购买应该大体有所了解了吧,对于没有购买房屋经理的初次购房者来京,小编上面提到的都是购房之前和购房过程当中一定要了解的内容。当然也不仅仅是这些内容。还有一些细节性的东西也一定要注意哦,为了避免在购房过程当中出现各种可以避免的意外,建议广大购房者多多学习购房知识哦。
