爱华网很多人在购买房屋的时候不仅是为了自己居住，也是为了传承给下一代，大家不仅关注房屋的价格问题，对于房屋的产权年限也是很在意的。一部分购房者购买的是自住商品房，大家都想要了解一下吴江区自住商品房产权是多少年？吴江区自住商品房买卖有什么限制？我们可以来看看下文介绍。
吴江区自住商品房产权是多少年？
1、吴江区自住商品房产权一般以50年为标准，少有的则在70年。按照自住型商品房最初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益。
2、住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。
吴江区自住商品房买卖有什么限制？
吴江区自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：
1、购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。
2、限制：限价房5年内不得上市转让。
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。
5、政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
看了上面的相关介绍，大家对于吴江区自住商品房产权是多少年已经有更全面的了解了。自住商品房与普通商品房是有一定差异性的，自住商品房购买的时候对于购房者是有一定的要求的，如果说是单身人士需要购买自住商品房，一般需要年满25周岁才可以，否则购买申请不会被批准。
