爱华网在现实生活中，房产对于夫妻双方都是一种生活上的满足需求和夫妻生活的质量保障，当婚姻出现危机裂痕时，那么房产也就成了一个不可逃避的话题，那么今天就两限房离婚如何过户？两限房离婚过户需要什么材料呢？做以下内容分享：
两限房离婚如何过户？
1、过户其具体比例由市建设、国土资源、发展改革、财政等部门研究确定，经市政府批准后实施，并可根据房地产市场变化等情况按程序适时调整交纳比例。
2、针对两限房过户离婚，两限房购房人取得房屋权属证书后５年内不得转让所购住房。
3、确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书５年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。
两限房离婚过户需要什么材料
１、需要双方的离婚证；
２、需要房地产证；
３、需要申请人的身份证明；
４、需要其房地产登记申请书；
５、需要其相关的委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
后小编在今天关于两限房离婚如何过户和两限房离婚过户需要什么材料的内容分享后，也想温馨提示大家，婚姻不易，且行且珍惜，祝愿每一个家庭都和睦相处，尽量避免这些问题的出现。
