爱华网对于城市的商品房来说，一般房地产商在与购房人签定合同时，一定要在补充协议里约定，要求购房人在一定时间向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金，否则不予交房。那么，南昌农村自建房需要交维修基金吗？南昌农村自建房在哪里交维修基金？
南昌农村自建房需要交维修基金吗
1、如果是自建自用房，将来由自己负责维修，那么不需要缴纳维修资金；如是产权进行分解，维修时大家需要按照份额承担维修资金，则需缴纳维修资金。
2、南昌农村自建房需要交维修基金的，应当按购房款2～3%的比例向售房单位交纳维修基金。平房房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
3、业主交存的住宅专项维修基金应属于业主所有。不得低于房款的20%、高层住宅不得低于售房款的30%，要从售房款中一次性提取住宅专项维修基金。
4、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修基金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地房改成本价的2%。
南昌农村自建房在哪里交维修基金
1、南昌农村自建房到房产局指定银行交维修基金的，《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条明确规定:“除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
2、南昌农村自建房维修基金可以直接存入房屋专项维修资金专户，归集到房产所在地的建委管理。
3、南昌农村自建房维修基金一般情况下是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
4、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
南昌农村自建房需要交维修基金吗？南昌农村自建房在哪里交维修基金？这下大家应该有所了解了吧！在这里要提醒大家，各区县的房地局或者小区办不得委托房地产商代为归集维修基金，对于擅自代收维修基金的单位，各区县房地局会严肃进行查处。
