爱华网我们都是知道的，只要就是购买房屋就是需要进行签订购买合同，购买合同就是在没有办理房产证之前，唯一对房屋起到法律保障的证明，那么，寮步的小产权房购房合同有法律效力吗？在寮步买小产权房需要网签吗？小编带大家了解一下。
寮步的小产权房购房合同有法律效力吗
1、建设、销售小产权房，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买小产权房均不受法律保护。
在寮步买小产权房需要网签吗
1、寮步买小产权房子无法网签。购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。
2、寮步小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。
3、寮步的小产权网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。
以上就是对寮步的小产权房购房合同有法律效力吗以及在寮步买小产权房需要网签吗的相关内容，虽然小产权房屋同样是可以进行签订购房合同，但是合同是无法到公证处来进行公证的，也是不能够起到法律的保障。
