爱华网在日常生活中我们常常遇到些，租房合同未到期就退租的现象的人。租房合同未到期就退房是要承担一定的违约责任的。具体的赔偿方法，要看当合同的约定。所以说，在租房子签订合同时，要仔细看合同中的条款，不可马马虎虎。下面小编给大家讲解下有关：租期未满想退房怎么办，在美国租房提前退房怎么做。这方面的相关知识。
租期未满想退房怎么办
１、合同中有约定的。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外如果承租者在居住期间要求退租的，合同中有约定的要按照合同中的给定来执行。
２、合同中没有约定的。在租房子的时候如果租客在合同没有到期，想要退房的。那么，租客提前退租是属于违约的，房东可以要求租客承担违约金以及实际损失赔偿，在与房东协商不成的情况下可以到法院起诉。
在美国租房提前退房怎么做
１、必须提前告知业主。租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
２、交了房租提前退房子的可以互相协商解决。如果提前交了租金没有住满，跟业主商量退多交房租，扣留租房押金。如果在租房前有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。在租房子时，好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。
３、在租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方。经双方共同协商，协商结果一致后，按照协商的结果来签订租房终止合同书，在终止合同书签订前，合同仍然有效。
本文通过对租期未满想退房怎么办，在美国租房提前退房怎么做。相关知识的讲解，让我们了解到，租期未满想退房怎么办？可以根据合同中的约定来执行，有约定的则按约定执行，没有约定的则可以互相协商来解决。而在美国租房提前退房应该提前告知业主。如果交了房租提前退房子的可以和房东互相协商退还房租，扣留租房押金。
