爱华网在奉贤的朋友，您是否考虑过买别墅，如果是的话，买房之前应当深思熟虑奉贤别墅得房率是多少和奉贤别墅得房率如何计算的问题后在去做决定，否则一时冲动可能会后悔呢。在这小编为您搜集了一些相关的内容供您参考。
奉贤别墅得房率是多少
１、奉贤别墅得房率是比较高的，高的可以到９０％以上，一般多层的建筑物得房率为８８％，高层的建筑物得房率为７２％，而办公楼为５５％。
２、奉贤别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。
奉贤别墅得房率如何计算
１、由于得房率是奉贤买房的一个比较重要指标。在计算房屋面积的时侯，所计算的是别墅的建筑面积，假如得到的得房率太低，那么就不实惠，若是太高的话，则不方便。
２、奉贤得房率越高，那么公摊面积就越小，如多层的建筑，得房率要比高层的要多，不过得房率高了，那设施就相对地少了。对于我们住户来说，这是会直接涉及到居住的舒适度。
３、奉贤得房率的计算公示如下：得房率＝地上总建筑面积÷规划用地面积，按照现行城市的规划，一般而言，得房率分为有：独立别墅在０．２到０．５，联排别墅在０．４到０．７，６层以下多层的住宅在０．８到ｑ．２，１１层的小高层住宅在１．５到２．０，１８层高层在１．８到２．５，１９层以上在２．４到４．５。
４、一些奉贤开发商为了提高所谓的得房率，会尽力增加房屋的亮点吸引购房者，通过各种方式在不增加公摊基础上，在户内尽量扩大实际使用的面积。我们一定要清楚的是，得房率并不是越高越好，应综合别墅而考虑其品质。
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