爱华网在哈尔滨对于许多购房者来说，首套房可能是很有吸引力的，但是可能不是很了解关于哈尔滨首套房认定标准是什么和哈尔滨首套房首付最低几成的消息，在此小编整理了一些和上述相关的信息供大家参考，希望能给大家带来帮助。
哈尔滨首套房认定标准是什么
１、付全款买过哈尔滨一套房，再次买房申请贷款的，算首套房。付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房。贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。
２、哈尔滨贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房。个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算首套房。
３、个人名下有哈尔滨两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房。夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套房。
哈尔滨首套房首付最低几成
其实哈尔滨首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。对于有的分期付款的朋友们来说，买房子的首付问题是很重要的。其实买房买的是首套房，那么是有一定的贷款优惠的，所以首付是和你买的首套房有很大关系的。
哈尔滨首套房就是购买并只拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。
哈尔滨公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的８０％，如果是超过９０平方米的话就是７０％。首套房首付的计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）乘以８０％（首次贷款额度最高可以达到８０％）。
以上就是小编在网上收集的对哈尔滨首套房认定标准是什么和哈尔滨首套房首付最低几成问题的整理，希望以上内容可以帮到你。购买首套房时大家一定不要不能轻信出售人的口头宣传或者承诺，要能在政策中辨别出自己的选择。
