小产权房子最新政策 高密哪里有小产权房子?高密小产权房子现在多少钱

随着经济的发展,房价居高不下。面临工作、结婚等压力,有些年轻人买不起房子,会转而向小产权房靠拢,想在小产权房上图些利益,省点钱。在没有了解全面的情况下,就匆匆入手小产权房。那么,高密哪里有小产权房子?高密小产权房子现在多少钱。让小编带你了解一下。

高密哪里有小产权房子?

1、高密的房子好多都是小产权,无产权的,并且开发商和银行联合起来说是因为贷款才没有房产证的。

2、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权“,又叫“小产权”。

3、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

4、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的。

高密小产权房子现在多少钱

1、高密的小产权房,卖得很多是大产权房的价格。

2、购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。

3、乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保修难以保证。

4、小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。

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所以,购房有风险,购买小产权房更是存在法律效力、政策、监管缺位等风险,小产权房完全是因为市场需求而产生的,但是并不受到国家政策的保护,所以各位买房的看官,切勿盲目跟风,一定要保持清醒的头脑,还是看看身边的商品房吧,以防自己的利益受到损失。

  

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