爱华网现如今，很多时候因为城市建设发展的需要，会拆除一部分房屋，这部分土地有的时候会用来重建地产，有的时候也用于道路建设，而在房屋被拆除之后房主多数可以得到一定的经济补偿。那么，万江别墅拆迁赔偿面积怎么算？万江别墅拆迁赔偿金额是多少?
万江别墅拆迁赔偿面积怎么算
1、万江别墅长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、万江别墅房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。
3、万江别墅穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。
4、万江别墅楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
5、万江别墅房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。
7、万江别墅属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
8、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
9、万江别墅房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
10、万江别墅地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2.20米以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
11、万江别墅有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
12、万江别墅玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。
13、万江别墅属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。
万江别墅拆迁赔偿金额是多少
对于万江别墅拆迁赔偿的金额问题，国家也没有具体条文规定，一般都是与拆迁办的协商的，而各地经济发展水平不一样，赔偿的标准也不一样。房屋赔偿的标准是当地的房价加装璜的评估价，地价是按地段以每平方米计算。
如果别墅是农村(集体土地)的，农村的房子拆迁有三种补偿方式:
1、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。
2、纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价。
3、房屋置换，相同地段按面积最低1:1。
如果别墅是城市(国有土地)的，城市的房子有两种补偿方式:
1、房屋置换，相同地段最低拆多少补多少。
2、货币补偿，最低是周边房地产市场价。
万江别墅拆迁赔偿面积怎么算？万江别墅拆迁赔偿金额是多少？这下大家应该有所了解了吧。别墅拆迁面积的计算是有严格规定的，只有大家名下的别墅办理了合法的房产证和土地证，才就能够按照规定拿到拆迁补偿款，否则在领取拆迁补偿时会受到一定阻碍。
