别墅得房率 四川别墅得房率是多少?如何计算

购买房屋人们对于房屋的得房率是比较重视的,很多的人们在购房之前都是会具体的进行咨询的。四川的朋友们在购买别墅的时候,也是可以具体的咨询一下别墅的得房率的。那么四川别墅得房率是多少?如何计算?针对这个问题,我们来看看小编的具体介绍吧。

别墅得房率 四川别墅得房率是多少?如何计算

四川别墅得房率是多少?

1、四川别墅得房率在75%-80%之间,如果你是独栋的别墅,得房率更高,得房率可以达到99%,高层得房率一般都得在75%以上,高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间,这样的居住舒适度比较高。

2、一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

3、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积包括:电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道。

四川别墅得房率如何计算?

1、四川别墅得房率计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,公摊面积=建筑面积×公摊系数,公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

2、一般7层以下的住宅,公摊面积在7%—12%左右为宜;7—11层的住宅,公摊面积在10%—16%左右为宜;12—33层的住宅,公摊面积在14%—24%左右为宜;别墅的公摊面积在1%—8%左右为宜。

3、得房率:得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以电梯房得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为电梯房得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。

四川的朋友们在购买别墅的时候,一定要注意一下相关的细节的问题,具体的可以咨询房屋的开放商,省去自己很多的麻烦的。以上就是小编关于四川别墅得房率是多少?如何计算?的相关介绍,希望对于四川的朋友们购买别墅是有一定的帮助和启发的。

  

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