爱华网现在很多人时间很紧张,经济也紧张,想要出售自己的房屋,但是没有时间和精力自己去处理,中介公司无异就成了一个很好的选择,那么通过中介要注意什么,流程是什么样的呢,这次小编就给大家整理了这篇,希望能对大家有所帮助。
一、了解行情
1.没有任何人能随便定义房价的情况,所以售房者应多注意新闻资讯或者通过互联网来了解行情。
2.除了关注房产信息外,还应该多关注相关政策,了解市场行情。
3.通过朋友,人脉来了解现在的市场行情。
4.如果选择中介公司,建议去一些大中介公司了解行情,走访专业人事或多渠道了解市场走适,注意市政规划改建政策的实施对自有房产的影响,关注更多专业媒体以做参考,根据自身实际情况加减后给个合理报价。
二、选择好的中介公司
在选择中介公司一定要选择证书齐全的,安全合法的中介公司,避免自己受到坑骗,诚信可靠而且有资质的中介公司,这是保证我们安全快速卖房的前提。
1.到中介公司查看营业执照以及资质证书,了解经营范围,看是否有房地产经纪等业务。
2.注意观察中介公司的环境以及规模,优先选择品牌大型中介,起码你的交易安全是完全可以把控的。
三、客户看房和售楼谈价
一个好的户型,好的地理位置的房子可以更快更安全的卖出去,中介公司也愿意这样做,看房过程中卖房者要和气,切记不可嫌麻烦给自己和中介带来不便。
然后中介公司会准备材料和有意买房人员进行谈价同时准备交易所需的东西,当中介和买房人员在意见方面不统一的时候,会请人员进行估价。
四、收定金签合同
在签订合同时,要多加注意,对与之相关的各个条约(如付款方式,经纪公司的权利及义务、违约责任差价如何处理等)应认真考虑,一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。无效房介条款你有权说不在二手房交易中绝大多数的委托人(包括买房者和卖房者下同)都是通过房屋中介进行交易的。委托人和中介公司 通过签订委托合同来确定双方之间的权利义务关系。由于双方信息的不对称中介公司通常在交易中占有地位并制定出一些一边倒的合同条款。在发生纠纷 后许多委托人认为自己既然已经在合同上签了字便应当按照事先的约定解决问题至于自己的损失便只有自认倒霉了,所以千万不能大意。
之后就买房人员办理按揭或者一次付款,卖房人交税费,房屋就很好的出售了。
以上就是小编为您准备了中介卖房流程,再次友情提醒,挑选中介需谨慎,千万别听别人的花言巧语导致自己后吃大亏。
