爱华网住别墅不再是土豪的专利了，小别墅总价和面积大的洋房差不多，选择有车位、小花园经济型小别墅更划算，但对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋，那么增城别墅首付比例是多少呢，增城买别墅按揭贷款利率是多少呢？
增城别墅首付比例是多少
１、增城别墅首付比例一般是３到５成左右，在执行个人房贷首付３０％的新政策的同时，各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到４０％以上，并可能继续增长。
２、央行日前作出规定，常平的住房商业贷款的首付款比例不得低于３０％；购买套型建筑面积在９０平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行２０％的规定。但对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋，此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。
３、增城的别墅房价与地段，别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。
增城买别墅按揭贷款利率是多少
１、增城买别墅按揭贷款利率为５．９％，下限利率一般不适用于第二次购买和买别墅或高档公寓。要看各银行对双拼的介定，另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。
２、增城的别墅不能用下限利率，别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年。在贷款利率上，很难享受优惠利率。３、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于增城别墅首付比例是多少？增城买别墅按揭贷款利率是多少？借款人在申请贷款买别墅前，需要提前了解相关的贷款要求，以便可以提前做好准备增加成功获贷的机率，相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。
