首套房契税计算器 肇庆首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料

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肇庆首套房契税如何计算

1、契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;

2、如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。

3、肇庆房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;

4、购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

5、买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

6、公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

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7、房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。权证工本费:4元/件。

肇庆首套房缴纳契税要带什么材料

1、肇庆首套房缴纳契税要带身份证,户口簿,有几个人的名字就带几个人的户口簿,同时人家也要看户主的。

2、婚姻情况相关证明,审批中心要了解你的婚姻状况,如果是结婚的,要有结婚证。

3、肇庆首套房证明,无房或者有房证明的办理很简单,是在审批中心办的,先给人家身份证查询,后填写登记表,有小孩的记得把小孩填上去,基本上很快就可以办好了。

以上就是关于肇庆首套房契税如何计算,肇庆首套房缴纳契税要带什么材料的全部介绍了。首套房的优惠政策很多人都清楚,现在对购买的首套房屋所交纳的税费是有一定的优惠的,契税的纳税义务人是境内转移土地。房屋权属。承受的单位和个人。境内就是说是中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。

  

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