爱华网房子关系着人们的生活,与人们的生活息息相关。是人们衣、食、住、行生活必需的一部分。如今关于房子的话题是数不胜数。但是常见的关于房子的问题是:租转、租房子的一些问题,下面小编给大家详细的说明一下有关租转租房子的一些注意事项。
首先给大家说下关于租转房子的一些问题:什么是房屋转租呢?房屋转租是指房屋承租人在租赁期间将承租的房屋部分或全部在出租的行为,需要符合法律法规的有关规定;那么房屋租转需要注意以下几点:
1、原承租人将其原出租房屋全部转出租时,必须取得原出租人的许可。
2、要说明一下:转租合同终止日期不得超过原租赁合同的终止日期。
3、在转租期间,如果原租赁合同有变更或者终止合同的,转租的合同随之变更,终止合同。后提醒大家:可将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案。
其次是租房子注意事项:现在租房子的人很多但是有哪些要注意的事项呢,往往很少有人去往这方面想,下面列出几项以供大家参数考:
1、一般来说,地段好、交通便利的房子,租金比较贵,的基本都是一些比较偏远的地方。选择房源的时候,就需要好好取舍,是想要花费少,还是要住的好。不过对于女生来说,要注意,不要选择人烟稀少的地方,主要是为了安全考虑。
2、查看房子的朝向,中国大都是坐北朝南,这样和地球磁场相对应,睡眠质量可以的到保证;
3、注意房间内的布局,是要注意现在有的小区的楼房有的门口对着楼梯口,有的进门口对着卫生间的门,等等 ,这些都是风水上应该注意的一些问题。
4、注意房子的采光问题,不要选择的楼层太高或太低,同时也要避开扬沙层。
5、好查看下房产证,确定遇见的不是二房东。有的时候没有房产证,可以看缴纳水费电费的单子,名字应该是房主的。如果这个也不方便看,看态度,刚刚有租房的意思表达出来,就一个劲催着要交钱,甚至。表现出急着把钱拿到手的样子,这时要警惕,二房东的嫌疑很大。
6、确定要租下之后,一定要签合同。合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节,越详细越好,这样才能更好地保护租房者的权益。如果是预付租金的,也要在合同里注明。
现在租房子的人越来越多,需要注意的事项也有很多,希望大家在转租租房子的时候一定要小心。
