爱华网随着改革开放,西方思想慢慢被人们所接受。人们也学会了提前消费。时下，贷款买房早已经不是新鲜事了。所谓贷款买房是将房产证抵押在银行然后才能放款。关于贷款很多人有一些问题，比如房产证上是否可以加名就成为很多购房者关心的问题。下面就着重介绍一下德阳贷款买房房产证上能加名字吗？如何加名字？
一、德阳贷款买房房产证上能加名字吗？
德阳贷款买房房产证上能加名字吗？这个问题需要征得银行的同意，才能办理加名手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。
德阳贷款买房转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
二、德阳贷款买房房产证上如何加名字？
1、德阳购房人向银行申请提前还款；
2、德阳购房人办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料；
3、德阳购房人拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续；
4、德阳购房的现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议，就属于双方共有，其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。
在德阳，根据最新的婚姻法和物权法来看，房子最终的所有权方式是按照出资额分配的。所以，只要留存好出资的证明，就可以确权。婚前按揭的房子在婚后加名字，凭借双方的结婚证、户口本、身份证，到房管局就可以办理。
综上所述，就是我在网上为大家整理的德阳贷款买房房产证上能加名字吗以及德阳贷款买房房产证上如何加名字的回答。衣食住行，离不开房子。在德阳，能够贷款买房是一件好事，希望大家一定要密切关注着自己所在山东省德阳市政策的变化，才能以不变应万变，希望能给大家带来帮助。
