爱华网如今购房者越来越多,因为现在买房付款的方式越来越多,而按揭办理这种方式被很多人接受,尤其是现在还没有一些经济实力的年轻一族吗?下面让我们来一起了解一下如何进行买房按揭贷款呢?
如何办理按揭贷款的手续
(1)如何选择好的房产
买房子的如果想要获得楼盘按揭服务的话,我们在在选择房子时应该要了解这方面有关的知识。买房者可以通过服务人员了解一些项目关于可以办理按揭贷款的有关内容时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,这样我们才能保证按揭贷款的顺利进行。
(2)贷款的申请
买房者在确认自己购买的房产然后得到银行按揭支持后,应当向银行了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,然后去填报《按揭贷款申请书》。
(3)然后签订购房合同和楼房按揭合同十分重要
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(4)办理抵押登记
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。
申请条件
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
所需资料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
看了上面这些与房产按揭有关的内容,你是否已经了解到如何进行房产按揭,希望小编精心找到的知识能对大家在买房子过程中产生帮助。并且希望大家能买到称心如意的房子。
