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相信有很多扬州的朋友都听说过“零首付”这个词语吧，但是多数情况都是在开发商推出新楼盘打广告促销的时候，可是现在扬州的二手房市场上也出现了一些“零首付”的活动，不少准备购买房子，手头没有凑够首付的朋友便动起了心思。那么扬州有零首付的二手房吗？可靠吗？
扬州有零首付的二手房吗？
扬州零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
跟以前的“低首付”要多付利息或手续费有所不同，现在扬州的零首付大多是是“首付拆分”，大多数楼盘是约定在一年内付清。而真正让购房者享受“低首付”又享受“低房价”的楼盘也不多，要么分期首付比例抬高，要么优惠力度相对减小。
扬州零首付二手房可靠吗？
１、扬州零首付其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付购房并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。所以扬州零首付购房并不是真的零首付。
２、扬州零首付并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。最重要的一点，“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。
３、采用“零首付”购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照国务院规定二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求，违背了国家政策。由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。
以上即是小编整理的关于扬州有零首付的二手房吗？可靠吗？的相关信息，其实购买房子一定要注意，不要觉得零首付是一种很好的销售方式，但是在购买的时候，也是要根据我们的家庭情况，以及生活的情况来决定是否购买这样的房子，主要就是利息比较高。
