爱华网春节假期过去了，大家纷纷把自己从休假模式调整为工作模式，年前堆积的工作该处理的都在抓紧处理，就连各城市也在抓紧落实年前未落实的政策。
目前，广东省新的房贷执行方案已经下发，按照规定，居住在佛山（含顺德，南海）、珠海、中山、江门地区的家庭若是首次购买普通商品住房的，则首付比例低可为20%，而除此之外的其他地区仍执行25%的首付比例。若珠海、中山、江门及大佛山地区的居民家庭购买的是二套房，则首付比例低可为30%，而其他地区则是40%。
首付比例降低是好事，但是买房贷款可不单单只需要考虑首付，还有很多其他的问题需要注意，具体是什么呢？
1、明确贷款用途
购买家庭大额耐用消费品、去国外留学或者是购房，你都可以申请贷款，但若是是用于购买违禁品，或者是从事股本权益性投资，那就无法办理贷款。所以，在申请贷款之前你必须明确自己的贷款用途，以免贷款被拒。
2、了解征信状况
如果你有过不良的信用记录，比如信用卡逾期还款等，那么你可能无法获得贷款，所以，贷款前你需要到征信管理部门查询一下自己的信用报告，确认自己能否贷款。
3、选好贷款银行
不同银行的贷款方案不同，优惠力度也不同，所以你可以根据自己的实际情况选择为合适的银行，从而更好地享受全方位的房贷金融服务。
4、考虑贷款利率
不同银行的贷款利率是有所差异的，目前，部分银行可以给到九折的利率优惠，也有一些银行可以给到八点五折的利率优惠，所以在办理贷款之前，你必须要弄清楚各家银行的贷款利率是多少，哪一家更优惠。
5、计算可贷额度
借款人的可贷额度可用这样的公式计算：可贷额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。在这里要注意的是，要量力而行，额度不要超出自己的可承受范围。
6、准备贷款资料
各银行对贷款资料的要求不同，如果你不清楚需要准备哪些资料，可以给相关部门或者银行打电话或者直接到银行去询问，这样可以节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷。
上述内容就是小编为大家整理的中山买房贷款的相关内容，你了解了吗？
