爱华网你贷款买过房吗？你了解相关的流程吗？如果不了解就会有很多不必要的麻烦。下面我们就来看一下贷款买房都需要什么手续还有贷款买房房产证什么时候能拿到？
需要提供的相关资料
１、借款人还有其配偶的身份证（原件还有复印件二份）
２、户口本（原件复印件一份）
３、结婚证（原件还有相关复印件一份）
４、未婚的需填写未婚声明，我行留存原件
５、离异或者是丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件还有复印件一份）
６、拟购房家庭（包括借款人、配偶和相关的未成年子女）成员名下实际上拥有的成套住房的房产证复印件一份
个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。具有国家规定的完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆按规定需要有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
借款人按规定必须同时具备下列条件：
（１）有合法的身份
（２）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
（３）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件
（４）有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款
（５）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
（６）贷款行规定的其他条件
贷款买房房产证什么时候能拿到？
首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。
如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房１～２年时间，你就可以拿到房产证了。
如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
想要贷款买房的朋友们仔细看一下哦，提前了解相关手续和流程可以让我们避免走很多冤枉路。我们大致有个了解也可以让我们避免被有想法的人忽悠到。
