爱华网首套房贷款是有优惠条件的，那么首套房贷款条件是什么呢，首套房贷款额度是多少，很多朋友都想了解一下这方面的情况，所以下面就跟小编一起来看一下究竟有怎样的规定吧，这样在您之后需要办理的时候，可以提前准备相关的材料，为您省去很多时间。
银川首套房贷款条件是什么？
１、具有民事行为能力的自然人；永久居住或有效居留身份；一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；订立合约或协议，以购买房屋；没有住房补贴的购房人的购房价格不低于３０％的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的３０％作为购房首付款。
２、贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；贷款人规定的其他条件。产权证复印件。身份证复印件。银川银行贷款合同复印件。银川首套房购房合同复印件。
３、需要注意的是，二手房购房合同中的成交价应大于或等于贷款合同成交价（或抵押、评估价），如不等则不符合申报条件。
银川首套房贷款额度是多少？
１、银川首套房公积金贷款的额度受下列因素影响，首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。
２、银川首套房商业贷款额度，影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供Ｘ２。其他因素会因银行不同而产生差异。
３、在房龄方面，通常要求是２０～２５年，比较宽松银行的会要求３０年，较为严格的只有１５年或１０年总之，银川首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。
上面这些就是为大家了解到的银川首套房贷款条件是什么？银川首套房贷款额度是多少？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
