爱华网地下车库一般是可以办理独立房产证的，这个地下车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的地下车库产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些地下车库的独立性，如果开发说办不了独立地下车库产权证，那就是说这些地下车库有可能属于违法建筑。所以办理地下车库房产证时有必要的。
地下车库房产证的办理流程是什么
１．持购置地下车库的合同及及身份证等材料到地下车库的交易；
２．填写地下车库的房产证办理登记申请，并且提交相关地下车库的房产证办理材料；
３．缴纳地下车库的房产证办理所需缴纳的契税、印花税，工本费等（参考当地标准）；
４．后就是等待机关部门发放地下车库的房产证；
办理地下车库房产证需要什么材料
１．地下车库购销合同原件及补充合同原件；
２．地下车库销售统一原件；
３．地下车库的外业测绘调查表及地下车库平面图原件；
４．（若地下车库测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供地下车库的外业测绘调查表及地下车库平面图原件即可。）
５．完税凭证（契税缴款书）；
６．买地下车库人已婚；
７．地下车库买卖双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
８．地下车库买方婚姻证明复印件（带原件校验）；
办理地下车库房产证需要缴纳什么费用
１．地下车库办理房产证需要缴纳契税：按地下车库的评估价值的３％交纳，执收单位为地下车库所在地的地税局
２．新建商品房（非住宅）转让手续费：2009年以前立项的，每平方10元；2009年以后办理初始登记的地下车库免征，执收单位房管局。
３．地下车库办理房产证需要缴纳地下车库登记费：每套550元，执收单位房管局。
４．地下车库办理房产证需要缴纳地下车库测绘费：每平方2.72元，当然不同的测绘公司所需缴纳的测绘费是不一样的，所以就要问一下你所找的测绘公司了。
５．地下车库办理房产证需要缴纳印花税：每证5元，执收单位地税局。
总而言之，在办理地下车库房产证之前好了解一下办理地下车库房产证的流程以及相关资料，这样可以帮你更快的办理到地下车库房产证。以上就是小编对地下车库房产证办理知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
