一般担保的标的是特定的一项或几项债务,该项债务在担保合同成立时就已存在并特定下来。而抵押是对将来发生的不特定的债务的担保。在抵押担保合同成立时,仅对债务的范围作了确定,而该债务并未实际发生或尚未具体固定。那么,上海抵押贷款担保合同在哪里领,上海抵押贷款担保费是多少?
上海抵押贷款担保合同在哪里领
1、在办理贷款的时候,是需要与相应机构签订贷款合同的,一般都是签完了字,再拿到银行去签字盖章,再办理放款手续,办完手续按规定会给你一份合同留底的,如果你没拿到,那么就有两种可能:
第一是由于银行工作人员的疏忽,办完手续后没有给担保公司一份;
第二是银行给了担保公司,但担保公司忘记给你了。
2、个人建议:既然是在担保公司办的手续,首先肯定是去找担保公司的相关对接人,担保公司没有的话,让他们找银行索取,既然是在担保公司办的手续并且收了你的钱,你直接找担保公司帮你领取即可。
3、只要你没拿过合同,现在去拿就肯定拿得到。如果实在是找不到了,你就拿着合同的复印件,让担保公司去找银行盖个公章证实一下真伪,一般的开发商也会认可这个公章证明,这样就不会影响你收房了。
上海抵押贷款担保费是多少
1、房贷的担保费要交多少呢?据了解,房贷要交的就两项费用:一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。二是房屋保险费,收费标准是根据:贷款金额×0.05%×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的,不会强制收取。而个人房贷的担保费也有计算公式:
2、担保费收取标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外,也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费用。
3、按照正常流程,银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。
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