1.如果租客处于谈判的劣势地位,房东不同意约定“履约定金”,则应要求房东签字确认退还押金的条件,条件应该精确和大程度的客观可量化,防止房东以含糊理由在合同期满后扣除押金;此外,切记保留押金收据。
2.合同中约定双方通讯地址和银行账号,防止房东拒绝收租反以租客不交租为由解除合同。房租转账支付应保留转账凭据,现金支付应要求房东写收条并注明金额、日期、用于缴纳何月租金等。
3.合同要当面签署,防止“左手签”,并加签骑缝签字;还应要求房东身份证复印件一份供租客留底(基于公平,租客也可给房东留底身份证复印件一份)。
其他约定事项,如“房屋权利完整”、“违约责任”等条款,可以参考租赁合同模版(承租方版本),点击屏幕右上角按钮,“查看公众账号”进行关注后发送“租房合同”,即可自动获取。