爱华网随着房价的升高，很多房地产商家都是将房子进行预售，在购买楼盘的房子的时候要注意楼盘的产权是否明晰，要学会查询楼盘的销售情况，结合价格以及房子的结构进行合理的分析。下面，我就为你们讲讲查询楼盘销售情况需要什么证件？查询楼盘的销售情况的流程是什么？
查询楼盘销售情况需要什么证件
其实查询在售楼盘的“身份证”并不难，只需动动手指头，上网查询就可以了。在市住建局官方网站首页有一栏名为“房地产市场信息发布”的板块，内容包括项目信息、在售楼盘、一手房源、预售许可、销售统计、开发企业、经纪机构、挂牌房屋、合同备案、信用档案等。
具体到楼盘总的销售数量，仅查询一个预售许可证编号下的销量肯定是不准确的。以保利垄上为例，如果键入“保利垄上”，结果显示仅有一个预售证号，即京房售证字（2005）32号，批准日期为2005年3月4日，显示的签约住宅为13套。
但如果要想了解该楼盘的批次的网上签约情况，购房者在查询时好输入模糊一点的名称，或键入楼盘的终案名。
查询楼盘的销售情况的流程是什么
１．很简单，很多人吃饭都会挑生意好的那间餐厅吃，买楼的人一样想选多人买的楼盘，免得一不小心买了“鬼城”。其实很多楼盘自己都会说怎样怎样好卖，但准确信息只有一些相关部门才清楚，但他们不会随便公开的，因为这样对有些楼盘不公平。但你可以通过某些人了解到现时哪几个楼盘好卖一点的。
２．一般来讲，体量较大的楼盘通常需要分期、分阶段开发，也就是我们常见的ＸＸ一期、ＸＸ二期。由于每一期开发的时间不同，因此所申请的预售许可证、建设工程规划许可证以及准许销售面积也是不同的。
３．即使楼盘备案的名称一致，但每一期的推广名也可能会不一样。因此，一个楼盘拥有两个甚至三个建设工程规划许可证编号也就不难理解了。
建议大家买房时不要急，好先了解一下欲购房源的基本信息再作决定，以免惹来不必要的麻烦。上述文章讲的就是关于查询楼盘销售情况需要什么证件以及查询楼盘销售情况的流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
