爱华网安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。如果只有使用权交易是不受法律保护的，今天小编就和大家说说黄冈寺的安置房能办理房产证吗及没有房产证可以买吗的问题。
黄冈寺的安置房能办理房产证吗？
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房办理房产证有两种情况：
一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；
另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。
黄冈寺安置房没有房产证可以买吗？
1、拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。
2、根据《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
3、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
4、国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
5、当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
大家购房时要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。如果没有完备今后有任何问题(特别是交易的数额和今后的产证)是不受法律保护的。希望小编整理的资料可以给大家一个大概的认识。
