爱华网新楼盘大部分都是期房，对于着急买房的人来说就会考虑二手房。二手房的过户手续，缴纳税费，按揭贷款的办理我们应该事先了解。那么，柳州二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好？下面是小编为你总结的一些相关内容。
柳州二手房按揭费用怎么计算？
1、单独去找按揭公司，按揭服务费开价可能是1.2％，不过按揭公司和中介都有合作，他们对中介的收费一般不超过0.6％，买家签合同的时候可以讲价了。银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。
2、买方向银行按揭应付的费用。保险费：评估价×0.04％×贷款年限；公证费：贷款金额的0.15％，最低200元；抵押费：贷款金额的0.2％，最低95元；评估费：评估价×5‰，最低300元；工本费：30元。
3、按揭费各个地方的都有相关的政策，但是一般按揭费都没有照收费标准收取。
柳州二手房做按揭哪家银行最好？
1、贷款人是按基准利率计算的，而实际发生的利率则是由银行说了算的。
2、之所以利率会有不同，是因为贷款银行的政策问题，以及借款人的个人资质问题导致的。
3、央行授权各商业银行可以根据自身情况自主浮动利率；借款人有逾期等不良信用的，也会导致利率不同，这样就形成了计算差额。
4、银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠。光大银行、北京银行、交通银行、中信银行：首套90平米以下，贷8成利率7折；90平米以上，贷7成利率7折。
5、目前来说二手房按揭贷款各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体上都是相同的，但邮政银行对符合规定条件的申请按揭贷款的二手房不收取担保费（特殊情况除外），相对来说费用低一些。
6、二手房做按揭哪家银行最好，没有标准答案，借贷人在选择贷款银行的同时，贷款银行也在选择客户，建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。
要提醒大家注意的是，银行办理贷款是不收手续费的，所有应该缴纳的费用一般都是代担保公司收取的费用。对于按揭贷款哪家银行更好，没有确定的，还是要根据自己的需求多问几家银行，选择最适合自己的贷款银行。相信小编总结的这些内容对大家买房会有一些帮助。
