爱华网经济适用房因为价格低，越来越受到购房者的喜爱，但是有些人买房时一次性拿全款也是有一些困难的，于是只能贷款买房。但是有一个问题困扰着购房者，经济适用房可不可以抵押呢？下面我们就来讲一讲经济适用房能否抵押和经济适用房如何抵押的问题，希望对大家能有所帮助。
经济适用房可以抵押吗？
经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。
经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用房买后，可以上市交易。在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。
“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。
经济适用房如何抵押？
1、借款人提出申请，递交相关资料，其中所需携带的材料如下：(1)房产证；(2)权利人及配偶的身份证、户口本；(3)权利人的婚姻证明；(4)结婚证或民政局开具的未婚证明；(5)收入证明；(6)近半年银行流水；(7)进行房产评估、贷前调查、审批；(8)审批通过,办理抵押登记手续；(9)发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；(10)贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续；
2、进行房产评估、贷前调查、审批；
3、审批通过，办理抵押登记手续；
4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
通过上面的讲解，大家或多或少对经济适用房抵押问题有所了解了。因为经济适用房涉及多方面利益,所以购房和抵押时候的手续和流程跟商品房也会有所不同。大家买房之前，要提前阅读相关知识，降低买房风险。
