爱华网很多人存的是国管公积金,提取国管公积金的手续跟普通的公积金还有所不一样,提取过关公积金需要国管公积金收入证明,那么今天我们请一位有经验的网友,来和大家分享国管公积金收入证明开具的经验,希望能给正在发愁怎么样填写的网友们一些帮助!
近忙着办理公积金贷款的事,因为之前家里面和同事都没有这种先例,所以真的是比较茫然,基本上都是走一步然后百度一步。
上周才刚刚和开发商签定了合同,但是在准备办理公积金贷款的时候还是出了些问题。出现问题的是收入证明,当初自己并不知道还有国管公积金和市管公积金之分,后来是问了公司的人事才知道我的是国管公积金,而老公是市管公积金,代理说这样的情况是需要夫妻双方都要在单位开具国管公积金收入证明的。
明确了要开证明,接下来我们就比较发愁这上面三个数字的填写问题,怕填的不对不能顺利贷款。我们是准备贷款30年共80万,当初多次咨询了代理,说是这种情况要以国管的这方为主要贷款人,两个人的工资证明大概开到九千到一万就可以了。并且通过我在网上查询,大部分都说市管是主要看公积金数,而国管主要看家庭总收入,而对于那三个数字,月均收入是个人工资啦奖金啦个人缴存那部分的公积金啦的货币形式的收入平均,月税金支出是缴纳的税款,月均实收入(含住房公积金)是月均收入—月税金+单位部分的公积金。
于是重点来了,我费尽走完了公司盖章等流程,终于开了收入证明,心想着和老公加一起家庭平均能有一万多,肯定没有什么问题。谁知现场办理贷款的代理说我的收入证明不合格,因为我开具的工资和用我的住房公积金反推出来的工资相差太大,要求我重新开。我解释因为我的单位平时工资比较少,纯基本工资大概才三千,但是有很多福利,比如每季度的绩效,年终奖,过节费,防暑降温费等等,这样算下来确实每月月均是六千多,但是和我的公积金531反推出来的4425差距比较大。代理说只有两种选择,一是重新按照这个公积金反推开具,二是去单位开近三个月的明细,我问公司每月打钱给银行,银行开具可以吗,他说行,但是要求近三个月每月工资必须都是六千左右才行,这样的话,我又犯难了,因为根本不可能,赶上发绩效和其他福利的月份,我们每个月发的工资都不可能一样 。当时我真的急了,因为这当初咨询的时候代理公司并没有跟我们说清楚,每次都是我俩有嘀咕的时候主动问的,要是不问到那,代理根本就不和你说。这样我这周又火速开了另一份证明(中间单位更是困难重重,心情起伏巨大),月均按照531除12%反推的4425,税金照实写,月实收入是4425减税金加531(公司部分)这样算出来的,目前为止资料已经交到代理处,主贷人写的我,想问问代理下一步要提前准备什么,人家很不耐烦,也没明确说出个什么,只好默默等待着下一步,希望国管审核我俩的收入证明能够通过,真心折腾不起了。
据说要用两个人的住房公积金一起还款还要办理一个公积金提取业务?据说还要公司的人写个啥东西?想到这里我已经很头痛了,不知道下一步该是什么,去问谁,也希望知道国管公积金贷款整个流程的姐妹给条明路!
近公积金政策也在改革,很多已经不需要国管公积金收入证明了,改革后这一批才看的是公积金多少。我觉得还是改革后好,跟市管的一样看公积金多少对我这种企业的员工比较有利。
