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多数购房者在购买首套房的时候由于缺乏经验，不仅在挑选房屋的时候觉得很纠结，对于房屋过户需要缴纳的税费大家也不够了解。广大购房者都想要了解一下徐州首套房契税如何计算？在缴纳首套房契税的时候都需要携带哪些资料？我们这就一起来看看下文中的相关介绍。
徐州首套房契税如何计算？
1.徐州首套房计算应纳契税的税额的公式为：新房应纳的税额=计税依据×税率二手房应纳的税额=二手房的税率×房地产评估价。契税征收的标准在90平米以下是一个征收的标准，而90到144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
2.徐州首套房可以享受但是二套房、三套房的都不能享受契税的优惠政策。而二套房、三套房一般是实行了首套住房的契税的两倍，也就是说征收契税的税率为 ?3%到4%。
3.需要注意的是，家庭唯一的住房并不一定指的是徐州首套房，比如说买了套房子之后又卖了，然后再购买另一套住房就算是二套房。不过如果是名下确实只有一套房子的，那么理所当然可以申请家庭唯一住房。
徐州首套房缴纳契税要带什么材料？
徐州首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。
2、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)
3、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)
一般情况下，徐州首套房买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。
看了上面的一系列介绍，大家对于徐州首套房契税如何计算已经有更全面的了解了。只有缴纳了相关的税费才能够过户房屋，进一步办理房屋的房产证和土地证。首套房在契税的缴纳方面是可以享受一定的优惠政策的，很多地区还推出了首套房退税服务，大家可以去当地的房产局进一步了解一下。
