爱华网小产权房是没有什么保障的房产，在购买小产权房之后购房者需要承担非常大的风险。一些小产权开发商在处理小产权房的时候会说这样的房子在以后是能够改为商品房的，到底南充的小产权房如何改为商品房？值得买吗．我们这就来看看下文中的具体介绍，希望大家有更全面的了解。
南充的小产权房如何改为商品房？
１、南充的小产权房不能改为商品房，小产权房不能办理房产证，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
２、小产权房房子缺少五证，证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有五证是不能办理房产证的，小产权房存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。
３、小产权房的所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。
南充的小产权房值得买吗？
１、南充的小产权房个人认为是不值得买的，小产权房，由于它根上就有问题，没有一个合规的房产证。它就可能引出一系列的问题、麻烦和风险。
２、小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
３、配套不完善。小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。遗赠麻烦、不能买卖，由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，也不能进行房屋买卖。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于南充的小产权房如何改为商品房以及南充的小产权房值得买吗的相关答案了，在购买小产权房子之前一定要对其进行了解才能避免财产损失，相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。
