二手房买房手续 攀枝花二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些

二手房交易的细节问题实在太多,小编整理了很多关于二手房交易的重要环节注意事项,包括关于二手房买卖交易纠纷存在的几率也是挺大的,所以在购买二手房的时候还是要提前先做好功课,那么攀枝花二手房的交易费用是多少呢,攀枝花二手房的买房手续有哪些呢?

二手房买房手续 攀枝花二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些

攀枝花二手房的交易费用是多少

(1)个人所得税。支付方:卖方;征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%;免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5且是家庭仅有住房。

(2)契税。支付方:买方;征收标准:①普通住宅、家庭仅有住房,户型面积不大于90平米,契税为房款的1%;户型面积大于90平米却小于144平米,契税税率为房款的1.5%;户型面积比144平方米大时,契税为房款的3%;②非普通住房、非家庭仅有住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。

(3)营业税。支付方:卖方;征收标准:①购房年限不满2年,营业税应按照房款的5.6%缴纳;②房产证满2年,面积大于144,要按房产交易盈利部分的5.6%缴纳;面不大于144,免交;免征情况:房产证满2年、面积≤144。

(4)印花税。支付方:买卖双方;计算方法:印花税=计税价格×0.05%;征收标准:0.05%;免征情况:个人销售或购买住房。

(5)土地增值税。计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率;征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%;(城市不同标准有差异)免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税。

攀枝花二手房的买房手续有哪些

1、购买二手房都是在中介办理,选好房屋与产权证上的主人见到面之后就是商议房屋的出售单价了,协商好房屋交易的单价就可以签订买卖合同了,签署合同的时候必须是产权证的主人,其他人不可以代签。

2、签订完买卖合同,就要到房产交易中心办理过户手续了,根据合同里的规定双方缴纳税费。

3、根据房产交易中心要缴纳的税费到税务部门缴纳对应的税费额度,拿到税费的缴纳凭据后再回到房产交易中心继续办理。

4、所有手续办理完后,就是等待新的房产证下来,拿着相关的证件去证件处领取。

以上就是关于攀枝花二手房的交易费用是多少以及攀枝花二手房的买房手续有哪些的介绍了,买卖二手房合同是购房环节中重要的一环,所有条款都必须认真思考谨慎拟定详细阅读,错漏一个地方都不行,付款方式、物业交接等都必须白纸黑字写清楚。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/222061/120436756.html

更多阅读

二手房买房手续 清远二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些

房屋交易时需要缴纳一定的房屋交易费用,但是往往让首次购房的你一头雾水,由于你的一时大意,有可能会造成后期资金预留不足而陷入困境,二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,清远二手房的交易费用是多少?清远

二手房买房手续 襄阳二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些

近些年来一直说房价要跌,但是依然没什么变化,随着日益高涨的土地价格,房价的高企似乎是不可避免的。面对高价的新建商品房,越来越多的置业者选择购买价位略低的二手房。但是,二手房相比于新房,税费方面有些不同,襄阳二手房的交易费用是多少

声明:《二手房买房手续 攀枝花二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些》为网友典型好小伙丶分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除