爱华网住房抵押贷款是购房者以交易房屋做抵押进行贷款买房的一种方式。购房者需要注意，办理购房抵押贷款时，二手房的买卖流程就有了变化，您要对贷款买房的流程熟悉，还要知道在银行办理住房抵押贷款的手续。下面我们就来说一下宝鸡二手房办理抵押贷款要花多少钱？以及宝鸡二手房办理抵押贷款利率是多少？
宝鸡二手房办理抵押贷款要花多少钱
办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。
１、评估费：
一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。
２、律师费：
除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的三分之一；向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为１００元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
３、保险费：
在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必需购置房屋财富险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财富保险费＝保险金额×０．８‰（钢筋混凝土构造）×保险期限。
４、抵押登记费：
需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科）将收取抵押登记费每平方米０．３０元（建筑面积）。
５、公证费：
用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。
宝鸡二手房办理抵押贷款利率是多少
宝鸡的二手房办理的抵押贷款一年的基准利率是６．００％，上浮２０％利率是７．２０％，上浮３０％是７．８０％。具体上浮２０％还是２５％还是３０％，要看借款人的资质。也就是说，资质越好的借款人，房产抵押的贷款利率是要低一些的。银行审查借款人的资质，主要是看其征信的情况、工作的情况、收入的情况、还款的能力、负债的情况、房产的情况等。
总而言之，办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。以上就是小编对宝鸡二手房办理抵押贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
