南通住房保障网 在南通买保障房要交哪些税?保障房交多少税?

对于购房者来说,买房子的时候不仅需要支付房款,还需要了解一下需要交哪些税。南通保障房与开发商出售的商品房是有一定差别的,南通的保障房主要是南通政府对于中低收入家庭提供的房屋,廉租房、经济适用房其实都属于保障房的范畴。究竟在南通买保障房要交哪些税?针对这个问题我们不妨来看看下文中的介绍。

南通住房保障网 在南通买保障房要交哪些税?保障房交多少税?

在南通买保障房要交哪些税?

在南通买保障房要交契税和印花税两种。取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让,则买方必须具备购买经济适用住房的资格。取得产权证或完税凭证的时间超过五年的,可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的,收取综合地价款,同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。

在南通买保障房要交多少税?

1、契税:普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。

2、印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。

3、核定超标部分,交纳综合地价款:超标部分X10%

在南通买保障房主要交的税就是上面的三种,保障房并非是所有人都可以买的, 还需要满足购买条件。

在南通买保障房的家庭应当符合哪些条件?

1、申请人及其共同申请的家庭成员(指配偶及具有法定赡养、抚养关系的成员,下同),在市区工作和生活,且其中至少有2人取得市区常住居民户籍(非农业户,以下简称市区城镇户籍)时间满5年;

2、申请人及其共同申请的家庭成员不少于2人;

3、家庭人均收入符合市政府确定的住房保障低收入家庭标准;

4、家庭全部资产(包括房产、车辆、存款、有价证券、投资、股份、债权等)在住房保障低收入家庭年收入标准上限的6倍以下;

5、家庭无住房或人均住房(含私有住房和租住公房)建筑面积低于15平方米(含)。

综合上文的介绍,大家对于在南通买保障房要交哪些税已经心中有数了。保障房在交税的时候,购房者还是可以得到一些优惠的。掌握了这些购房交税知识,大家在买房的时候就不用那么烦心了。其实弄清楚需要交的税有哪些并不难,这样无需通过中介大家也可以轻轻松松的购入让自己满意的住房。

  

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