爱华网小户型的复式楼受到大家的欢迎，但是很多人对复式楼并不是很了解。复式楼的优点很多，但是复式楼也是有一定缺点的。在购买时结合自己的实际情况和喜好，衡量一下购买复式楼是否合适。在廊坊有哪些复式小户型楼盘？购买复式楼划算吗？下面我为大家详细分析一下。
廊坊哪里有复式小户型的楼盘？
1、廊坊复式小户型也不少，比如天地凤凰城，均价7500元／平米；大运河孔雀城温莎郡，6500元／平米；大运河孔雀城英国宫，均价6500元／平米；大厂星光城小区，均价6500元／平米；蓝水湾，均价6000元／平米。复式精装修的有：廊和坊金融街，望景广场，华夏幸福城，赛纳荣府，君正红石庄园。
2、上善颐园，均价8000元／㎡。一期高层有75平米，100平米，138平米等户型。在项目上，设计公司将容积率和建筑密度做到了最优组合，大大提高了居住舒适度及住宅的时代性。
3、荣盛阿尔卡迪亚花语城，位于凤河南岸，廊坊东方大学城内，拥有唯一地级市醇熟配套。
4、复式楼二手房也占有一定的数量，各中介市场房源资源比较全面，多关注房产动态，我们可以通过中介购买到合适的复式楼。
在廊坊买复式楼划算吗？
1、复式住宅比较适合空间比较小的房子，购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。
2、复式的户型比起普通的平面户型来空间形式更为丰富，变化多样，能融入更多的创意体现个性，价格相对偏低，有望成为消费者喜欢的产品。不限购，可以注册公司，不限贷。
3、买复式房优点是充分的利用垂直空间扩大得房率，单价虽然高，但总价除以实得面积所得实际单价比同等面积楼盘单价便宜很多，当然复式楼打扫卫生有点麻烦，室内楼梯一般较陡，上下有一定危险，对年轻人来说不是问题，老年人可能需要稍作考虑购买。
4、税费高。购买时要比住宅多交个印花税（总价的万分之五）。主要是转让时比住宅多交一个土地增值税，这个是比较高的；而且对于营业税和个人所得税，住宅超过两年就可以有减免，而商住房则不论多久都要交。
5、生活成本高。相对于住宅的民水民电，商住房是商水商电，价格翻了好几倍，连装宽带都有可能按照企业标准走（分情况）。
6、购买成本高。因为是商住房，一般贷款按商业贷款算，首付至少是五成（住宅首套首付三成，二套四成），利率上浮10％，而且只能贷10年。这使得首付压力和月供压力一下子变大。
复式楼有优点也有缺点，对这种住房的需求还是要看自身的需要，不过复式楼与普通商品房一样，都可以贷款购买。我们在购买住房时要多加对比，基础设施，交通条件，附近是否有合适的学校方便孩子上学等诸多因素。希望大家早日买到称心如意的房子。
