爱华网对于买房，在我们普通家庭看来全款付清相对来说不是件容易的事情，那么我们就需要在银行按揭了，这样既可以解决流动资金，又可以缓解暂时的压力。这里就买房银行按揭流程作一下详细介绍：
首先，要先去银行了解相关情况。并去查询个人征信，看看是否符合贷款的条件。然后接受银行对你的相关审查，并其确定贷款额度。
一、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等）。
二、贷款额度与期限
１、本市居民，贷款高额度为房价的７０％，贷款期限可达长２０年。
２、外地人士，贷款高额度为房价的６０％，不超过３０万元，贷款期限可达长为１０年。
三、贷款银行审查
贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。
四、签订合同
１、借款人、贷款银行和售房单位（保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止）三方签订个人住房商业性借款合同。
２、借款人、贷款银行签订住房抵押合同。
五、办理住房抵押合同公证
到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。
六、办理房地产抵押登记
持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料：
１、经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”
２、经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。抵押登记费由借款人负担。
七、办理所购房屋的保险手续
贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明（期房）或房地产登记部门收件收据（现房）〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。
八、办理贷款
以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。
接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后，凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。
后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
