爱华网在常熟对于许多购房者来说，别墅可能是很有吸引力的，但是可能不是很了解关于常熟买别墅购房契税交多少和常熟买别墅契税如何计算的消息，在此小编整理了一些和上述相关的信息供大家参考，希望能给大家带来帮助。
常熟买别墅购房契税交多少
常熟别墅契税我们要按照分类来说，以下是两大类的详情介绍：
一、常熟独栋别墅：１、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。２、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。３、独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。
二、常熟联排、叠加、双拼别墅：１、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。２、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。
常熟买别墅契税如何计算
买常熟别墅契税计算方法：买别墅契税应纳税额＝计税依据×税率。２０１０年１０月１日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。对商业用房，别墅和单价超过９３２４元／平米的房子收３％。
２００８年１１月１日起，常熟个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
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